Vous êtes le propriétaire d’un bien et vous voulez le mettre à vendre ou à louer ? Avant d’entamer vos procédures, vous devez effectuer ce qu’on appelle « un diagnostic immobilier » il s’agit d’un contrôle technique afin d’évaluer votre bien. Cette évaluation doit répondre à un nombre de critères, on cite l’exemple du critère de la DPE, dans ce qui suit, nous allons vous faire découvrir davantage ce concept qui est d’une grande importance bien que certaines personnes ne l’effectuent pas.
Les diagnostics immobiliers pour bien vendre sa maison
Un diagnostic immobilier est relatif aux différents biens, que ça soit des maisons, des appartements, des villas ou des locaux dont vous êtes le propriétaire, il s’agit d’un contrôle technique qui a pour but d’évaluer votre bien afin de pouvoir bien le vendre ou le louer sans risque pour les potentiels acquéreurs. En ce qui concerne la vente des maisons, vous devez savoir qu’il existe un nombre de diagnostics que vous devez faire passer à votre maison. Vous devez prendre en considération que ces diagnostics sont obligatoires ! Voici une liste de ce que vous devez accomplir comme diagnostic avant de vendre votre maison :
- Diagnostic plomb ;
- Diagnostic gaz ;
- Diagnostic de la maison contre un risque naturel ;
- Diagnostic termite ;
- Diagnostic énergétique de la performance ;
- Diagnostic loi carrez ;
- Diagnostic amiante.
Vous connaissez maintenant les diagnostics à faire passer à votre bien avant de pouvoir prétendre à le vendre, maintenant il vous suffit de savoir comment. Cela est très simple, vous n’avez qu’à contacter un géomètre ou un agent immobilier. C’est la personne qui va venir inspecter votre maison et voir si elle est conforme aux diagnostics ou si vous devez effectuer des travaux. La personne qui va venir sur place doit être assurée en cas d’accident dans les lieux. L’assurance du diagnostiqueur doit être aux alentours de 300.000 € par sinistre.
Ce qu’il faut savoir sur le diagnostic immobilier
Vous voulez savoir qui va prendre en charge votre diagnostic immobilier ? Il s’agit du vendeur, en effet c’est lui qui prend en charge cette démarche ainsi que les frais du dossier à préparer.
En ce qui concerne le moment idéal pour faire un diagnostic, vous devez faire en sorte que ce dernier s’effectue durant les six mois avant le jour de la signature de l’acte de vente final. Ces diagnostics sont rendus obligatoires dans le seul but de protéger l’acheteur qui sera rassuré des lieux où il va s’installer.
Le vendeur doit présenter les diagnostics et tous les papiers importants le jour de la signature de l’acte de vente final. Comme il existe des diagnostics qui s’effectuent avant la vente d’une maison, il existe également des diagnostics renouvelables. La durée du renouvellement d’un diagnostic est fixée à 03 ans. Cela dit, cette durée ne concerne pas tous les diagnostics, mais uniquement ceux de l’électricité et du gaz. Si votre installation a plus de 15 ans, vous devez inévitablement et obligatoirement effectuer ces diagnostics. Si vous avez effectué des travaux de rénovation, vous devez également établir des diagnostics d’électricité et de gaz.
Pourquoi faut-il faire un diagnostic immobilier ?
Un diagnostic immobilier contribue à communiquer plus facilement les informations entre un vendeur et un acheteur de manière plus rapide et efficace. Un diagnostic se déroule sur terrain.
Une visite effectuée par le diagnostiqueur, à qui le vendeur doit remettre ses consommations en énergie de l’habitation. La question la plus importante et que vous vous posez actuellement après avoir découvert de manière plus ou moins détaillée « les diagnostics immobiliers » vous vous demandez certainement combien cela pourrez-vous coûter ? Dans ce qui suit, nous allons vous présenter des diagnostics immobiliers avec leurs prix pour que vous ayez une idée.
Pour le diagnostic termites, vous avez entre 70 € et 200 €. En ce qui concerne le diagnostic plomb, son prix est de 90 € pour les petites surfaces comme les appartements et de 300 € pour les grandes surfaces comme les maisons ou les villas. Pour vos installations d’électricités, ce diagnostic est de 60 € à 110 € pour les petites surfaces et de 135 € à 180 € pour les grandes surfaces.
